Crédit immobilier : taux, durée et simulation

Un prêt immobilier est un financement dont le montant minimal est de 75 000 euros, il peut servir à financer une acquisition et/ou des travaux dans un bien immobilier. Un prêt à l’habitat peut être remboursé sur une durée de 7 ans minimum et sur une durée de 30 ans maximum. A noter que certaines banques spécialisées dans les crédits avec garantie hypothécaires vont proposer des durées de remboursement de 30 ans. L’obtention de ce financement nécessite de s’adresser à un établissement de crédit, soit directement en ayant recours à une agence bancaire ou un service de financement, soit indirectement par le biais d’un courtier qui va opérer les démarches pour le compte de son client.

Un financement de prêt immobilier nécessite des démarches plus longues que pour un prêt classique, cela est notamment dû aux exigences plus accrues des banques au regard du risque financier mais aussi aux étapes supplémentaires comme le choix de la garantie ou encore le passage chez le notaire pour la rédaction de l’acte authentique. Côtés garanties, les emprunteurs ont deux possibilités suivant les établissements de crédits :

  • Hypothèque
  • Caution

L’hypothèque consiste à inscrire sur le registre des hypothèques un document reconnaissant l’établissement financier comme bénéficiaire en cas de non remboursement de la dette. La caution va permettre de passer par une société de cautionnement qui va se porter garantie pour le bon remboursement des mensualités au nom de l’emprunteur. Si non remboursement il y a, l’établissement remboursera la banque et se tournera ensuite vers l’emprunteur pour récupérer les sommes dues.

Cuisine

Il est effectivement possible de financer la cuisine en intégrant la somme dans le prêt immobilier, mais certaines conditions sont à respecter.

SCI

Une SCI peut avoir recours au prêt immobilier dans le cadre d’une acquisition immobilière mais aussi pour financer des travaux. Voici toutes les modalités et les solutions envisageables.

Acceptation

Avant la souscription de votre prêt immobilier, vous vous interrogez quant à la durée de remboursement. Est qu’un prêt sur 25 ans est envisageable et quels en sont les avantages ?

Prêt immobilier

Il faut percevoir au minimum un SMIC pour pouvoir emprunter 100 000 euros sur une durée supérieure à 25 ans.

Apport

Plus l’apport immobilier est important, plus il est facile de négocier les conditions de son prêt. Concrètement, qu’est-ce que cela veut dire ?

Calculer

La mensualité maximale d’un salaire de 1400 euros est de 462 euros, le montant maximal va dépendre de la durée de remboursement.

Comparateur

Vous aimeriez devenir propriétaire. Pour cela, vous savez que vous allez devoir contracter un prêt immobilier. Mais vous aimeriez en savoir plus : est-ce possible, comment faire, faut-il donner des justificatifs ? Nous vous disons tout si vous voulez acheter un bien immobilier.

Seniors

Beaucoup de personnes pensent qu’il est impossible d’obtenir un prêt immobilier après 60 ans. Or, même s’il faut contourner certains obstacles, l’octroi d’un crédit pour acheter un bien est réalisable. Explications.

Achat immobilier

Il faut des revenus minimums de 1900 euros pour pouvoir emprunter la somme de 200 000 euros dans le cadre d’un prêt immobilier sur 30 ans. Découvrez les conditions et les taux proposés pour un emprunt de 200 000 euros.

Maison acquisition

Le SMIC est le salaire minimum que peut avoir une personne, en échange d’un travail salarié. On peut comprendre que beaucoup de français pensent qu’il soit impossible d’obtenir un crédit immobilier, à ce titre. Et s’ils se trompaient ?

contrat maison

Emprunter sans apport n’est pas toujours évident dans le cadre d’un projet immobilier, cependant, certaines banques proposent régulièrement des conditions plus avantageuses que d’autres pour les candidats sans apport personnel. Voici tout ce qu’il y a à savoir.

Travaux maison

Financer les travaux avec le prêt immobilier est une excellente solution pour tout inclure dans un seul crédit, il faut cependant intégrer l’enveloppe au moment de la souscription ou alors recourir à un rachat de crédit immobilier.

Accord

Trouver un bien immobilier qui correspond à ce que l’on cherche pour sa famille, peut être une grande source de joie. Pourtant, cette allégresse ne doit pas faire oublier qu’il est possible de trouver une offre de prêt attractive, en se rendant dans la bonne banque.

Calcul

Pour emprunter 350 000 euros auprès des banques, il est nécessaire de choisir une durée de remboursement et d’avoir un minimum de salaire pour obtenir le financement. Découvrez le montant du salaire à avoir.

Bulletin de salaire

L'accession à la propriété est tout à fait possible avec un seul salaire, voici les explications pour faciliter l'obtention de son prêt immobilier.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. 

*Une opération de rachat de crédits peut entrainer une diminution des mensualités mais également un allongement de la durée de remboursement du crédit et majorer son coût total. Tout courtier, mandataire ou tout intermédiaire proposant des offres de regroupement de crédit doit faire l'objet d'une immatriculation auprès de l'ORIAS, registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance.