Pièce de vie à part entière, une véranda permet d’illuminer l’intérieur de n’importe quel foyer. En plus de faire entrer le mistral et les UVA/UVB, c’est aussi un atout charme indéniable pour n’importe quelle résidence.
Bâtie sur un duplex, elle apporte un brin de modernité et renforce le statut du propriétaire. Sur les appartements, elle permet aux habitants de s’échapper de la grisaille urbaine et de croquer un bout de ciel.
Seulement voilà… Avant de lézarder sur une terrasse, encore faut-il être en mesure de financer sa construction. Avec un prix moyen estimé à 1 500 €/m2, c’est un investissement qui requiert un minimum de planification. Quelles sont les options existantes pour financer sa véranda ? Prêt immobilier, crédit à la consommation et rachat de crédit sont quelques-unes des options disponibles.
Pourquoi faire construire une véranda
Une véranda est une aire ouverte, laquelle peut être reliée ou non à un bâtiment. Bien que se trouvant généralement au rez-de-chaussée, il n’est pas rare de croiser des terrasses situées en hauteur.
Bois, carrelage, dalle de béton, pierre,… Les vérandas actuelles existent en presque tous les matériaux. Esthétiquement et fonctionnellement parlant, chacune de ces matières vient avec son lot d’avantages et d’inconvénients.
Ainsi, une véranda en bois apportera un cachet indéniable à la bâtisse mais exigera un entretien rigoureux. Disposant d’une espérance de vie bien plus longue, les vérandas en carrelage, en pierre et en béton sont aussi extrêmement faciles à entretenir.
Pour les propriétaires immobiliers, faire construire une véranda revient à s’offrir un petit bout de verdure dans des espaces fortement bétonnés. Permettant de faire entrer air frais et lumière, la terrasse est aussi un atout sur le plan financier. En effet, elle permet d’augmenter la valeur du bien, un atout considérable en cas de revente de ce dernier.
Faire financer la construction de sa véranda via un crédit immobilier
Dans le cadre de l’achat d’un logement, il est possible d’inclure le coût de construction d’une véranda dans son prêt immobilier original. Peu importe que la résidence soit neuve ou ancienne, les banques sont disposées à financer de potentiels travaux de rénovation ou réaménagement.
Pour les acheteurs, opter pour cette solution présente un certain nombre d’atouts indéniables. Du fait de leur inclusion dans un prêt immobilier classique, les fonds liés à la construction de la véranda bénéficient d’une mensualité fixe, un Taux Annuel Effectif Global (TAEG) extrêmement attractif, un meilleur taux d’endettement et une protection du consommateur.
Il importe de souligner que l’aval de la banque ne sera accordé qu’après présentation des devis des professionnels.
Prendre un crédit à la consommation pour financer une véranda
Pour les propriétaires de bâtiment, il n’est pas possible de financer une véranda par le biais d’un crédit immobilier. Après la fin des travaux initiaux ou plusieurs années après l’emménagement, la première hypothèse n’est plus valide.
Ceci est en grande partie dû aux contraintes imposées par les crédits immobiliers. De façon générale, ces derniers ne sont accessibles que pour les projets d’une valeur minimale à 75 000 €. Sachant que le prix moyen d’une véranda oscille est d’approximativement 30 000 €, ces travaux sont difficilement éligibles à ces financements.
C’est pourquoi la construction d’une véranda implique généralement le recours à un prêt de consommation. Attention cependant… Là encore, des différences s’appliquent. Dépendamment de son profil, le commissionnaire des travaux pourra opter pour un prêt personnel ou pour un crédit travaux.
Dans le premier cas, il n’est pas nécessaire de justifier l’utilisation des fonds alloués par l’organisme financier. Néanmoins, cela va de pair avec une mise à disponibilité plus limitée. De fait, les crédits à la consommation octroient des sommes allant de 200 € à 75 000 €.
Dans le second cas, il faudra absolument faire réaliser des devis et décrire le projet immobilier avec moult détails. Cependant, cette exigence s’accompagne d’une garantie : les fonds n’étant débloqués qu’au début des travaux, en cas d’annulation du projet, le propriétaire ne risque rien.
Faire financer une véranda avec un rachat de crédit
À cause d’un taux d’endettement élevé, le propriétaire peut ne pas avoir accès à un énième crédit à la consommation. Dans certains cas, c’est une juste envie de vivre confortablement qui pousse à se détourner des banques.
Heureusement, même en pareilles circonstances, il reste possible de faire financer sa véranda. Grâce à un rachat de crédit, le maître d’ouvrage peut réduire ses mensualités déjà en cours, construire sa terrasse et profiter paisiblement de l’existence.
Un rachat de crédit permet de combiner le prêt immobilier en cours, les prêts à la consommation et de rajouter une somme nécessaire au financement de la véranda. Pour les propriétaires qui aspirent à une gestion claire de leurs avoirs, le rachat de crédit est une excellente solution.
Bien qu’offrant des opportunités alléchantes, le rachat de crédit est une opportunité à prendre avec des pincettes. Pour les profanes, il n’est pas toujours aisé de savoir sur quel pied danser. C’est pourquoi il est fortement recommandé de faire appel à un courtier en crédit pour trouver le meilleur taux de rachat.
Outre le crédit immobilier, les prêts à la consommation et le rachat de crédit, d’autres voies de financement sont possibles. De fait, il existe des aides gouvernementales qui permettent de réduire la facture finale. C’est notamment le cas de la TVA à 10 %, des propositions de l’ADEME ou encore des subventions de l’ANAH. Il suffit juste de savoir à quelle porte frapper…